【画面仕様】契約書類の出力

この画面の概要について

この画面では、契約時に必要な書類（賃貸借契約書や重要事項説明書など）の出力ができます。
また、入居精算書や反社会的勢力排除に関する誓約書など、契約時に付随して利用する帳票も出力可能です。

項目の仕様と定義について

この画面を構成している項目の仕様や定義については以下のとおりです。

「契約書類出力－賃貸借契約書」の仕様・定義について

項目名	仕様・定義
署名欄への反映設定	契約書内の署名欄に情報（住所・氏名）を反映させるかするかどうかを、貸主、借主、連帯保証人それぞれで指定できます。 ※対象の書式は【リドックス標準】【全宅書式】となります。 　テンプレートセット、カスタマイズした書式をご利用の場合は反映されません。

「契約書類出力－賃貸借契約書」の仕様・定義について

項目名	仕様・定義
住居用_普通借家 賃貸借契約書 【リドックス標準】	リドックスが提供している住居用の普通借家賃貸借契約書です。
住居用_普通借家 賃貸借契約書 【テンプレート利用】	テンプレートを利用すると、自社で利用している契約書の書式をリドックスから出力できる様になります。 ※[ユーザー設定-ユーザー情報編集]-[新規 住居用【普通借家】]にテンプレートをセットする必要があります。
事業用_普通借家 賃貸借契約書 【テンプレート利用】	テンプレートを利用すると、自社で利用している契約書の書式をリドックスから出力できる様になります。 ※[ユーザー設定-ユーザー情報編集]-[新規 事業用【普通借家】]にテンプレートをセットする必要があります。
定期借家の書式について	対象契約者の[契約条件-契約形態]を「定期借家契約」に設定している場合は、定期借家用の「契約書」が出力できるようになります。

「契約書類出力－重要事項説明書」の仕様・定義について

項目名	仕様・定義
住居用_普通借家 重要事項説明書 【リドックス標準】	リドックスが提供している住居用の普通借家 重要事項説明書です。
住居用_普通借家 重要事項説明書 【テンプレート利用】	テンプレートを利用すると、自社で利用している重要事項説明書の書式をリドックスから出力できる様になります。 ※[ユーザー設定-ユーザー情報編集]-[新規 住居用【普通借家】]にテンプレートをセットする必要があります。
事業用_普通借家 重要事項説明書 【テンプレート利用】	テンプレートを利用すると、自社で利用している重要事項説明書の書式をリドックスから出力できる様になります。 ※[ユーザー設定-ユーザー情報編集]-[新規 事業用【普通借家】]にテンプレートをセットする必要があります。
定期借家の書式について	対象契約者の[契約条件-契約形態]を「定期借家契約」に設定している場合は、定期借家用の「重要事項説明書」と「定期借家契約終了通知」が出力できる様になります。 ※定期賃貸住宅契約に関する説明書（借地借家法第38条第3項関係の書類）は、定期借家用の重要事項説明書の2シート目にあります

「契約書類出力－その他契約時書類」の仕様・定義について

項目名	仕様・定義
入居精算書	入居時の契約金について請求書（入居精算書、契約金明細）を出力することができます。 [請求内容の登録]から、初期費用の請求情報の登録を行うことができます。 入居精算書については「契約者向け」「オーナー向け」「仲介業者向け広告費相殺」の3パターンが出力可能です。 ■請求情報を合算する 同じ物件内で請求情報を合算する必要のある場合（例：貸室と駐車場の契約がある）は、対象の契約者を選択することで、請求内容の合算された入居精算書を出力することができます。 ※合算できるのは、同一物件内の契約者を一人のみとなっています。
住宅紛争防止に基づく説明書	賃貸住宅トラブル防止ガイドラインに基づいた説明書（別名、東京ルール）が出力可能です。
取引台帳	賃貸借契約締結後に賃貸の仲介・契約の記録（年月日、物件、取引相手、金額など）をまとめた取引台帳が出力可能です。
反社会的勢力排除に 関する誓約書	契約者が反社会的勢力でないことを確約する誓約書が出力可能です。
個人情報の取り扱いについて	個人情報（賃借人の名前、生年月日、電話番号など）を預かる際に、個人情報の取り扱いについて、賃借人に合意を得るための個人情報の取り扱いについてが出力可能です。
鍵預かり証	契約者に預けている鍵の番号や本数を記した鍵預かり証が出力可能です。
宛名ラベル	対象契約者の宛名ラベルが出力可能です。
現況確認書	引き渡し時の状況を記載し、相互に確認する際に利用する現況確認書が出力可能です。
連帯保証人承諾書	賃貸借契約書に連帯保証人が遠方にいるなどで署名捺印できない場合などの連帯保証人承諾書が出力可能です。
入居のしおり	インフラの連絡先や設備や契約に関する連絡先、貸室の取り扱いに関する注意などをご入居者様にご案内するための入居のしおりが出力可能です。
ペット飼育誓約書 及びペット飼育規則	ペットを飼育する際に利用する誓約書と飼育規則の書類が出力可能です。
ペット飼育申請書	ペット飼育誓約書及びペット飼育規則とセットで利用する申請書類が出力可能です。
親権同意書	未成年の方が契約者となる場合に利用する親権同意書が出力可能です。
駐輪場使用届	駐輪場（自転車置き場）の利用の届出を行う駐輪場使用届が出力可能です。
バイク置き場使用届	バイク置き場の利用の届出を行うバイク置き場使用届が出力可能です。
敷金預り証	敷金の預かりを証する書類（敷金預り証）が出力可能です。
契約者概要シート	契約者の賃貸借条件や連帯保証人の連絡先、これまでの対応履歴や家賃入金履歴などをまとめた契約者概要シートが出力可能です。
家賃未入金のお知らせ	家賃が未入金（一部しか支払われていない）などの場合に利用する案内文が出力可能です。