カテゴリー 家賃管理について

■回答 滞納判定をいつから行うかについて設定できる物件共通の家賃管理開始月は、登録情報一括変更のデータインポートにて一括での変更が可能です。 ■操作方法 ①ホーム画面【メニューリスト】の【インポート】を選択します。 ②【登録情報一括変更】タブを選択のうえ、【物件情報フォーマット】タブを選択し、　【物件情報…

■回答 【賃料再計算】機能を利用することで、契約途中の月額固定費用の請求について、請求の削除や金額の変更が行えます。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁スタッキングプランより、対象契約者をクリックし【契約情報】ボタンを選択します。 ③月額固定費用の項目の左側にある【削除】…

■回答 【家賃支払い状況】画面にて、実際に振り込まれた金額のみを登録してください。　後日、追加入金があった場合は、【追加】ボタンを押すことで、追加入金分を登録できます。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。➁スタッキングプランより、対象契約者をクリックし【家賃支払い状況】ボタ…

■原因 対象の契約者について、すでに解約精算書が作成されている場合は、保証会社一括取込の対象外となるため、取込むことはできません。 一括取込を行うには、作成済みの解約精算書を削除する必要がございます。 解約精算書を削除したくない場合や、オーナー精算が登録済みで解約精算書を削除できない場合は、保証会社一…

■回答 管理固定費は、管理会社からオーナーへ請求する際に使用する機能です。そのため、オーナーから管理会社へ請求を行う場合には管理固定費として登録することはできません。 管理会社への請求については、同様の登録機能がないため、会計業務画面の取引登録より、つど入力していただく必要があります。 ■操作方法 ①メニ…

■回答 賃料計算における日割り計算や四捨五入などの計算方法は、以下の各設定が反映されます。 ・賃料と共益費：契約条件の設定で反映されます。・月額固定費用：各項目ごとに設定が可能です。・更新料/会計業務/会対応履歴/会変動費用（管理固定費）：【ユーザー設定 】内の各種設定にある項目で設定できます。・オーナー…

■回答 対応履歴の会計登録は、契約者の請求に連動しておりません。契約者への請求は、別途【変動費用請求】より単発で請求を立てる必要がございます。 ■操作方法 ①メニューバーの【会計業務】より【変動費用請求】を選択します。 ➁対象物件と対象年月を選択し、【対象年月を変更する】ボタンををクリックします。 ③対象の…

■回答 変動費用請求から登録した請求データは、個別請求の登録画面より一括で削除することが可能です。誤って登録してしまった場合は、登録画面からまとめて削除を行ってください。 ■操作方法 ①メニューバー【会計業務】の【変動費用請求】より対象物件を選択します。 ➁【対象年月】タブより、削除したい対象の月を選択し…

■原因 リドックス上の請求金額と取込データ上の入金金額が不一致である場合に「金額差異」と表示されます。 請求金額に誤りがある場合は、取込データの入金金額と一致するように請求登録の金額を修正のうえ、再度取り込み操作を行ってください。 ■補足 ・保証会社一括取込方法については、以下のURLをご参照ください。 保…

■原因/回答 標準設定では、既に入金登録済みの請求項目は請求書に反映されない仕様です。出力設定を行うことで、既に支払済みの請求項目を請求書に反映させることが可能です。 ■操作方法 ～既に支払い済みの金額を請求書に反映させる場合～ ①メニューバーの【会計業務】より対象物件を選択します。 ➁対象物件、対象年月を…

■回答 貸室区画の【月額変動費用】の項目に「バイク置き場使用料」を登録することで、偶数月または奇数月の隔月で請求する設定が可能です。請求が発生する月には、【変動費用請求】画面から請求の発生する月に請求金額を入力して登録します。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁スタッキ…

■回答 対象物件選択時に右隣にある【対象年度】を更新後の月に変更することで、更新後の新賃料が表示されます。また、更新後の契約開始日になると、自動的に更新後の新賃料が表示されます。 ■確認方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁対象物件の隣にある【対象年度】を更新後の月に変更し、確認…

■回答 単発の請求を登録した変動費用請求の画面より、請求金額の変更ができます。 ■操作方法 ①メニューバーの【会計業務】より、【変動費用請求】を選択します。 ➁対象物件と対象年月を選択し、【対象年月を変更する】ボタンををクリックします。 ③対象の契約者の【登録】ボタンをクリックし、請求金額を変更します。 ④【…

■回答 賃料以外に毎月固定で請求する費用がある場合は、契約情報内の月額固定費用へ登録してください。24時間サポート費用、町内会費、引落手数料など、毎月同じ金額で発生する費用を登録することで、賃料と合わせて家賃管理が行えます。 ■操作方法 ①メニューバー【管理業務】より対象物件を選択し、【選択する】のボタン…

■回答 ここでは「振込名義引当登録【詳細】」からの家賃入金方法をご案内します。「振込名義引当登録【詳細】」は、入金額を自動で登録月に割り振る機能となります。年間分など一括で入金があった場合や、毎月過入金で入金があるケースなどに便利です。 ■操作方法 ①リドックスホーム画面上部の『家賃管理』ボタンをクリッ…

ここでは、個別の支払い状況からの入金登録方法をご案内します。 ①『管理業務』から、対象の物件をご選択ください。 ②物件情報に移動するため、画面下のスタッキングプランより、対象の契約者をクリックし『支払情報』をご選択ください。※「貸室」以外の区画は、さらに下にございますレントロールよりお名前をクリックしま…

リドックスでは、検針値を基に使用量から自動で光熱費の請求金額を計算する「変動費用マスター」機能がございます。 「変動費用マスター」の設定方法は《��にてご案内しておりますが、今回ご案内する内容は、上記のリンク先でご案内している単価表を基にした料金テーブルを一括…

物件の「家賃管理開始月」を設定しているのに、滞納金額が上がってしまう原因について説明します。物件情報編集画面にある「家賃管理開始月」は、設定することで管理開始月より前の滞納のカウントがされなくなります。ただし、契約情報画面にある【家賃管理開始】を設定している場合、契約情報の設定が優先されます。 設定…

ここでは、当月のみ契約者へ請求する単発請求をご案内します。契約者の賃料・共益費の他に、単発でその月だけ請求が発生した場合、「変動費用請求」から請求項目の追加が可能です。 ①「会計業務」から『変動費用請求』をクリックし、物件を選択します。➁請求をしたい対象年月を選択し、「対象年月を変更する」を押します。…

■回答 当月分の請求金額のみを変更したい場合は【家賃請求一覧】画面より、個別に編集することが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁スタッキングプランより、対象契約者をクリックし【支払情報】ボタンを選択します。 ③【家賃支払い情報】タブの隣にある【家賃請求一覧】タブ…

対応履歴等に残さない単発の請求書は『請求書/見積書作成』から作成が可能です。 ①会計業務から｢請求書/見積書作成｣をクリックし、対象の物件を選択して下さい。 ②『新規請求/見積書作成』タブをクリックして下さい。 ③「新規請求/見積書登録」を行えますため、必須項目を中心に情報をお入れ下さい。 ④請求/見積書を作成す…

■回答 リドックスでは、検針値を基に使用量から自動で光熱費の請求金額を計算する「変動費用マスター」機能がございます。 変動費用マスターの設定方法は《��にてご案内しておりますが、今回ご案内する内容は、上記のリンク先でご案内している検針値の登録方法を一括で行う内容…