カテゴリー 登録・編集について

■回答 【契約条件】の火災保険の項目に保険会社・証券番号・保険期間・保険料を登録することが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁スタッキングプランより、対象契約者をクリックし【契約情報】ボタンを選択します。 ③【契約条件編集】画面の火災保険欄に、必要な内容をご入力…

■回答 リドックスでは、消費税に関する3種類のフラグ（非課税・外税・内税）が用意されており、選択したフラグに応じて、消費税率が自動計算される仕様となっています。 ◆外税を利用するケース・本体価格に対して、請求時点の消費税率を適用する場合は「外税」フラグを使用します。　外税を設定すると、システムが本体価格…

■回答 契約情報画面では、家賃の回収方法を設定できます。設定しておくことで、家賃登録や家賃帳票の出力時に家賃の回収方法ごとに抽出することが可能です。 ■操作方法 ①【管理業務】から対象物件を選択のうえ、【選択する】をクリックします。 ②スタッキングプランから該当の契約者を選択し、【契約情報】をクリックしま…

ここでは、契約情報の【消費税】にある「経過措置の適用」について説明します。 契約情報の消費税項目では「消費税の経過措置を適用しない」がデフォルトで設定してあります。 これは、契約開始が2019年4月1日以前で｢適用する｣だと改正前の消費税8％が適用。契約開始が2019年4月1日以降の契約者は｢適用する｣と設定しても10…

ここでは、入居中（解約予定）の契約者が居るが、次の入居者が決まった場合の操作方法を説明します。 操作方法としましては、新規入居者は「入居者履歴」タブから『新規契約者登録』が可能です。 ①【管理業務」より、物件を選択します。➁スタッキングプランから契約者をクリックし「契約情報」をクリックします。　契約情…

リドックスでは各契約者に車種の情報を登録する事ができます。以下、登録方法をご案内します。 ①【管理業務】から対象の物件を選択してください。 ②スタッキングプランから契約者をクリックし『契約情報』をクリック、またはレントロールから契約者を選択してください。 ③『契約者情報』タブをクリックしてください。 ④下…

リドックスでは各契約者情報に仲介業者の情報を登録する事ができます。以下、登録方法をご案内します。 ①【管理業務】から対象の物件を選択します。 ②スタッキングプランから契約者をクリックし【契約情報】をクリックしてください。 ③【契約者情報】タブをクリックしてください。 ④下にスクロールしますと5つのボタンがで…

ここでは、契約者情報に登録した「引き渡し鍵一覧」の情報登録が上手く行かないケースの一例をご案内します。 鍵情報が登録できていない原因の多くは「引き渡し鍵一覧」を入力した際に［場所］の入力がないことが多くございます。場所の入力は必須のため、必ずご入力いただきますようお願いします。 ＃鍵の反映 この記事は…

ここでは、敷金以外の一時預かり金の登録方法についてご案内します。 リドックスでは新規契約者登録画面、または契約条件の編集画面にて敷金以外の一時預かり金の登録が可能です。また、登録した一時預かり金の項目は「解約精算の処理」と連動することとなります。以下、操作方法をご案内します。 《新規で契約者登録を行…

ここでは、初回保証料の登録方法についてご案内します。 《新規で契約者を登録する場合》新規契約者登録画面にて、下の方へ進みます。黄色の【契約詳細情報を設定する】というボタンが見えますので、クリックしてください。 入力項目が複数出てきますので、その中の【初回保証料】の項目へ金額をご入力ください。 《登録済…

ここでは、定期借家契約の登録についてご案内します。 ①管理業務から物件を選択します。➁物件情報画面のスタッキングプランから契約者をクリックし、「契約情報」を選択します。➂画面下へ進み【契約形態】の欄から「定期借家契約」を選択してください。 契約形態を定期借家契約にすることで、「契約書類出力」から定期借家…

■回答 ご登録いただく契約期間について、特段決まりはございません。 ただし、途中から管理を引き継いだ契約者がいる場合など、原契約の契約開始日を把握、または履歴を残されたい場合に以下の登録を推奨しております。 ～入居者履歴に契約期間ごとの履歴を残したい場合～ 例）契約期間：2年契約　　原契約契約開始日：202…

■回答 法人契約等で契約者と入居者が異なる場合、契約者情報の【契約者名】と【入居者情報】にそれぞれ情報をそれぞれ入力してください。 ■操作方法 ①【管理業務】から対象物件を選択のうえ、【選択する】をクリックします。 ②スタッキングプランから該当の契約者を選択し、【契約情報】をクリックします。 ③【契約者情報…

■回答 新規契約者登録の際、過去に登録された契約者の【解約処理】を行っていないと、「既に契約中の入居者が存在します」といったエラーが出てしまいます。 契約期間が重複していない場合は、前契約者の【解約処理】を行っていない場合でも新規契約者登録を行えますが、契約期間が重複する場合【解約処理】を行うことで契…

ここでは、新規契約者登録の際に一定期間費用が発生しない「フリーレント」の設定についてご案内します。 ①管理業務から物件を選択し、物件画面へ移動します。 ➁スタッキングプランから契約者をクリックし、「契約情報」を選択します。 ➂契約条件（契約情報編集）にございます【フリーレント】にて該当内容にチェックの上…

ここでは、契約者が複数区画を借りている場合の登録方法をご案内します。 まず区画については通常通り区画を登録します。契約者の賃料の登録ですが、基本的に「契約書の通り」にリドックスへ登録することを推奨しています。 1.区画それぞれに賃料が設定されている場合こちらの場合は、各区画に同じ契約者を登録し、それぞ…

ここでは、契約期間が2年以外の場合の登録についてご案内します。 リドックスではデフォルトで自動入力されるのは2年後の日付となっていますが、リドックスの契約期間は1日から何年先でも対応することが可能です。契約期間の始期と終期をそれぞれ入力することができるのでキリのいい契約期間でなくとも対応可能です。 この…

■原因 契約者情報を登録したが空室として表示されてしまう場合、登録した契約期間が終了している可能性がございます。 ■操作方法 ①管理業務より、対象物件を選択します。 ②画面下スタッキングプランより、対象の空室をクリックし『契約者履歴』を選択して下さい。 ③入居者履歴から、登録した契約者の契約終了日をご確認下…

ここでは登録した契約者情報（賃料や契約期間など）を修正・削除する方法についてご案内しています。 ①『管理業務』をクリックし、対象物件を選択します。 ②画面下スタッキングプランより、契約者をクリックし、『契約情報』を選択してください。 　 ③『契約条件』へと移動します。こちらから、契約情報の修正を行ってくだ…

■回答 ここでは、新規契約者情報の登録方法ついてご案内いたします。新規契約者情報は区画情報の登録が完了していれば、物件情報画面の【契約者の登録】から登録ができます。 具体的な登録の操作方法は以下のとおりです。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】をクリックします。 ②契約者情報の登録を行いたい物件をタブ…