カテゴリー 物件について

■回答 管理業務の【新規物件登録】ボタンから登録できます。物件情報入力画面にて、用途（住宅・駐車場・店舗・貸地・倉庫など）を選択してください。 具体的な操作方法は以下のとおりです。 ■操作方法 ※物件の登録を行うためには、あらかじめオーナー情報の登録が必要です。　オーナー登録方法：…

自社物件などの理由で、家賃の管理を行わないが入退去の管理は行う場合、物件情報は特別な設定がございません。なお、契約者に対しましては、家賃管理の有無を設定する箇所がございますため、「家賃管理を行わない」と設定をしていただくことが可能です。 以下の手順でご操作ください。 ①メニューバー〔管理業務〕から対象…

ここでは、物件基本情報の備考欄についてご案内します。物件基本情報の登録画面には備考欄がございます。こちらの備考欄は契約書や請求書等に連動、反映される事はありません。 他の画面に連動することもございませんので、メモや備考としてご利用ください。 この記事は役に立ちましたか？ はい いいえ Submit Cancel Than…

ここでは、1つの物件内に管理形態が違う部屋がある場合の登録についてご案内します。 リドックスでは各物件全体にしか管理形態を設定できないので、部屋ごとに管理形態を変更する事はできません。1部屋だけサブリース(マスターリース)契約をしている等、部屋ごとに管理形態が違う場合は新規に物件を作成してください。以下…

ここでは、物件情報画面にある、稼働率についてご説明します。 【稼働率】という項目について、こちらは現在貸室が何パーセント満室なのかを表示しています。 上記、画像の物件は、貸室4部屋のうち入居者がいるのは2部屋のため50%と表示されています。また、稼働率は部屋区分ごと(貸室、駐車場、バイク置き場等)に分けて表…

ここでは、事業用物件の管理についてご案内します。 リドックスでは、賃料や共益費の税区分を登録する事ができますのでオフィスや店舗などの事業用物件の登録が可能です。※リドックスでは、「住居利用」「事業利用」といった区分はございません。 また、事業用の賃貸借契約書や重要事項説明書はひな型のご用意がないため、…

ここでは、物件名のみが変更になった場合についてご案内します。 途中から物件名が変更になる場合、物件情報から物件名の変更をしてください。以下、操作の方法を案内します。 【管理業務】より対象の物件を選択してください。 操作メニューの【物件情報の編集】をクリックしてください。 物件基本情報のページへ移ります…

物件情報のコピーは可能です。 コピーについては『物件情報の編集』画面より、コピー機能をお使いいただけます。区分所有など同一の物件を作成する際にご活用下さい。以下操作方法をご参考下さい。 ①【管理業務】より、コピーしたい物件を選択します。➁『物件情報の編集』をクリックします。 ③右上の「物件情報をコピー」…

ここでは、サブリース物件のオーナーと契約者についてご案内します。 サブリース（家賃保証、一括借り上げ）を行なっている場合のオーナーと契約者については以下のように登録してください。 オーナー：実際に物件を所有している所有者契約者：貸室の契約者 サブリース物件の登録についてのよくある間違いとして、・オーナ…

区分所有などの関係で同じ物件を複数登録した際にスタッキングプランでは、他の所有者の区画が反映する仕様となっています。「同じ物件名」であった場合、所有者が異なっていたとしても該当物件の区画は反映されます。 そのため、以下の画像のようにスタッキングプランでは、所有者が持つ区画のみ部屋番号の色が青くなりま…

ここでは、管理が終了した物件の契約者をホーム画面の ■対応案件件数「滞納テナント」「更新未処理」に契約者を上げない方法をご案内します。 リドックスでは、管理が終了した物件について「削除」するのではなく、管理形態を「管理なし」といった形で登録するよう案内しています。 「管理なし」に設定することによって、…

■回答 リドックスでは、物件選択やオーナー選択時の表示順序を変更することが可能です。表示順序としては、「登録順」「あいうえお順」「物件/オーナー番号順」より選択いただけます。 ■操作方法 ①メニューバー【ユーザー設定】より、【ユーザー情報編集】を選択します。 ➁【各種設定を登録する】をクリックします。 ③【物…

ここでは登録した物件情報の修正や削除をする方法についてご案内しています。 ①『管理業務』から編集したい、物件を選択してください。 ②操作メニューの『物件情報の編集』をクリックしてください。 ③『物件基本情報』画面へと移動しますため、こちらから物件情報の修正を行ってください。　また、物件情報の削除も、画面…