カテゴリー オーナー精算について

■回答 オーナー精算登録画面の 【追加】ボタン から、同じ月に2件以上のオーナー精算を登録することが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【オーナー精算】より【オーナー精算登録】を選択します。 ➁対象オーナーと対象年度を選択します。 ③すでに作成済みのオーナー精算の物件名の左側にある【追加】ボタンをクリックし…

■回答 すでにオーナー精算登録済みのものについては、管理固定費用の登録内容を変更しても影響しません。管理固定費用の変更は、オーナー精算が未登録の分にのみ適用されます。 ■操作方法 ～オーナー精算確認方法～ ①メニューバーの【オーナー精算】より【オーナー精算登録】を選択します。 ➁対象オーナーと対象年度を選択…

■原因 入金登録日がオーナー精算の抽出範囲外のため、精算項目が表示されていない状態です。便宜的に入金日をオーナー精算の抽出範囲内に変更するか、オーナー精算の抽出範囲を広げていただく必要がございます。（※一度抽出範囲を広げた場合は、その後に期間を短く戻さないようお願いいたします。） ■操作方法 ～オーナー…

■回答 一括精算登録画面には、物件ごとの管理固定費用と管理固定原価のみが表示される仕様のため、支出の部に登録された、その他の支出項目は表示されません。 ■補足 ・管理固定費用は、毎月オーナー精算で控除する(毎月オーナーに請求する)項目がある場合に登録します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　…

■回答 送金対象の項目を、便宜的に日付をずらして入金登録することで、それぞれのオーナーに金額を分けて送金登録を行うことが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象物件を選択します。 ➁スタッキングプランより、対象契約者をクリックし【支払情報】ボタンを選択します。 ③【家賃支払い情報】画面に…

■回答 立替分を精算月に送金せず、他の月で送金したい場合、【取引登録】でオーナーの収入として立替分を登録し、入金登録は精算対象外で登録していただきます。 ■操作方法 ～【取引登録】での登録方法～ ①メニューバーの【会計業務】より【取引登録】を選択します。 ➁対象物件を選択し、STEP① 取引種別を選択では収入を選…

■原因 駐車場代を駐車場区画の【賃料】としてではなく、月額固定費として登録しているためです。契約状況一覧に駐車場代を反映させたい場合は、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場を一つの区画として登録し、その区画に対して賃料…

■原因 別の月でオーナー精算登録を行っている可能性があります。一度オーナー精算に登録された入金は、他の月の精算画面には表示されない仕様となっています。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より対象の物件を選択します。 ➁スタッキングプランより、対象の契約者をクリックし【支払情報】ボタンを選択します。 ③…

■回答 オーナー精算登録を行うことで、領収書を出力いただくことが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【オーナー精算】より【オーナー精算登録】を選択します。 ➁オーナー精算登録を行うことで、【明細出力】ボタンが表示されます。　その中の【領収書】ボタンから出力が可能です。 ■補足 ・オーナー精算登録方法は以下…

■回答 管理委託料は、物件の契約形態に応じて設定できます。オーナー様への送金時に家賃から管理委託料を差し引く場合や、マスターリース契約による定額家賃の送金を行う場合は、管理委託料の設定を行ってください。 設定は物件情報の編集または契約者ごとの契約情報から登録が可能です。 ■操作方法 ①メニューバー【管理業…

■回答 オーナー精算登録では、あらかじめ送金日の指定が可能です。送金日を指定することで、都度手入力する手間を省くことができます。 送金日は物件情報の編集画面の【オーナー精算設定】タブ内で登録が可能です ■操作方法 ①メニューバー【管理業務】または、メニューリスト【物件情報管理】より、対象物件を選択します。…

消費税込みの賃料の場合、消費税込み賃料×管理料 (％) の計算後に消費税をかける設定により、税が重複します。そのため、契約情報画面にて管理料の計算対象を「税抜回収家賃」に設定することで、税抜家賃×管理料 (％) に対して消費税をかけることが可能です。 《操作方法》①管理業務より、対象の物件を選択します。 ②スタ…

■回答 オーナーが毎月負担する支出（毎月控除する支出）項目の管理会社の利益と原価をリドックスで登録したい場合は、物件情報の編集画面にある「管理固定費用」に請求金額（利益）と「管理固定原価」に原価の登録を行うことができます。 例：オーナーに支払ってもらう毎月の清掃費(管理固定費用)￥10,000 ー 管理会社原価…

ここでは、オーナー精算登録をした際に明細が赤字（マイナス）になってしまった場合の、オーナー様への請求について説明します。 下記のように、送金額より支出（請求金額）の方が多くなった場合、赤字でマイナスの数字が表示されます。マイナスの金額になった場合、その金額を次月に繰り越すといった操作ができないため、…

領収書は「オーナー精算」を行う事で出力が可能になります　★オーナー精算方法はこちら（リンク先へ移動します。） ＃領収書出力＃領収書作成 この記事は役に立ちましたか？ はい いいえ Submit Cancel Thanks for your feedback!

ここでは、月額固定費用で「送金対象外」として登録した項目がオーナー精算上に「送金対象」として項目が上がって来てしまう原因を解説します。 原因としましては、対象項目の入金後に月額固定費用にて「送金対象」から「対象外」へ変更していることが考えられます。なお、入金時に「精算対象」または「対象外」にしている…

ここでは、月次送金精算明細の備考欄の反映方法をご案内します。 ①オーナー精算から、『オーナー精算登録』をクリックし、対象オーナーを選択します。 ➁該当オーナーの月次収支が反映されます。こちらから｢登録画面｣または｢編集画面｣より送金精算登録画面へ移動します。 ➂下部分にございます【コメント】からご入力下さい…

■回答 オーナー精算作成画面では、オーナー様ごとの作成だけではなく、全オーナー様の作成および削除を一括で行えます。以下の操作方法をご参考下さい。 ■操作方法 ～作成方法～ ①【オーナー精算】をクリックし、さらに【一括精算登録】をクリックします。②作成対象の物件のチェックボックスにチェックを入れて、画面下の…

ここでは、オーナー精算を作成した際に出力できる精算明細書の種類を解説します。 大きな違いとしては、内容やレイアウトが異なっており、管理運営報告書＞A3＞A4の順番で詳細な内容が記載されています。 また、A3は一棟所有、A4は区分所有用をそれぞれ想定しておりますため、オーナー様へサブリースの賃料を載せたくない…

ここでは、オーナー精算で未送金の項目を見る方法についてご案内します。 リドックスでは家賃、共益費、更新料や手数料等のオーナー精算未登録の項目（または精算対象なのに振り込んでいない項目）を一覧で出力する事が可能です。以下、操作方法をご案内します。 ［操作方法］【ユーザー設定】⇒「帳票出力」 ⇒『未送金一覧…