カテゴリー 家賃管理

恐れ入りますが、共益費のみ日割りしない設定が難しくございます。 現状の仕様としては、日割り計算の対象は「賃料」「共益費」の両方に影響する仕様となっておりますため、実際の請求額とシステムが計算する請求額に差異が発生する場合は、【家賃請求一覧】画面にて請求額ををご変更ください。 ①【管理業務】より、対象の…

ここでは、複数月の賃料が一括で入金があった場合の登録方法をご案内します。 翌月分の家賃など一括で支払いがあった場合は、当月の入金登録と同様に翌月分以降に充当して下さい。当月に入金額を充ててしまうと過入金表示となりますため、必ず翌月以降に充当するようご案内しております。 以下の画像のように入金日を統一…

■回答 契約者ごとに家賃の入金（振込）口座を個別に指定したい場合は、リドックスに複数の口座情報を登録しておくことで、契約条件画面から契約者単位で入金口座を選択できます。 口座情報のご登録がまだの場合［�て、新規口座登録方法をご参照ください。口座情報の登録が完了…

■回答 契約情報画面にてそのまま金額を変更すると過去の月にまで影響してしまいます。そこで契約期間中に賃料等の金額が変更になった場合、【賃料再計算】という機能をお使いいただきます。【賃料再計算】をお使いいただくことで、指定した月から、消費税、賃料、共益費、月額固定費用が変更されます。 ■操作方法 ①【管理…

リドックスの日割計算における順序は以下の通りです。 【1日あたりの金額】を計算　＝　金額 ÷ 日割日数（※ここでは小数点以下の処理はなし）【稼働日数分の金額】を計算　＝（1日あたりの金額 × 稼働日数）の小数点を処理 消費税がある場合は計算　＝（稼働日数分の金額 × 消費税率）の小数点を処理 計算式にすると以下の…

■回答 ここでは、滞納している契約者に送付する督促状の出力方法についてご案内します。操作としましては、対応案件一覧の【家賃滞納一覧】から出力が可能です。 ■操作方法 ①リドックスホーム画面の対応案件件数より【滞納契約者数】をクリックして下さい。 ②該当契約者の【督促状出力】をクリックします。 出力された督促…

ここでは、日割り賃料の計算方法の変更についてご案内します。 日割り計算の計算方法変更する場合は、契約情報編集画面の【日割り計算】の欄から変更が行えます。※初期設定は「該当の日数割」となっています。 《設定方法》①【管理業務】より、該当の物件を選択します。 ②スタッキングプランより対象の部屋をクリックし【…

■概要 ここでは敷金や礼金、鍵交換代などの入居時に発生する初期費用の入金登録をご案内します。 契約情報に敷金や礼金など登録を行ったが「入金登録出来ない」「送金登録画面に上がってこない」といった内容のお問い合わせを多くいただきますが、多くは『入居精算書』を作成していないのが原因となります。 リドックスで…

■回答 ここでは、家賃管理開始前や管理受託前に発生している滞納判定を取り消す方法についてご案内いたします。物件単位で一括設定する方法と、契約者ごとに個別設定する2つの方法があります。 具体的な操作方法は以下のとおりです。 ■操作方法 ～物件全体で設定する方法～ ①【管理業務】をクリックし、対象の物件を選択し…

ここでは、リドックスの日割り賃料計算と、実際の請求金額が合わなかった場合の操作方法をご案内します。 リドックスでは、該当の日数割りや30日割り、四捨五入（1円未満、10円未満、100円未満）の設定などがございますが、計算順序などで1円ずれてしまう場合などがあります。「日割計算の設定などを変更しても金額が合わ…

ここでは、更新管理のみで家賃管理はしない契約者の場合の設定方法をご案内します。※賃料の滞納判定を行わない場合（更新の管理やクレーム対応のみなどを行う場合はこちらの記事をご参照ください。） ①｢管理業務｣をクリックし、対象の物件を選択して下さい。 ②物件情報画面のスタッキングプランから、対象の契約者をクリッ…

ここでは【家賃支払い状況】や【入金一覧登録】画面にて「登録前」と表示される理由を説明します。 「登録前」 契約者の契約開始日に対して物件全体の「家賃管理開始月」が後の場合に反映します。　例：契約開始日『2024年1月15日』に対し、物件の「家賃管理開始月」が『2024年4月』の場合　※物件全体の「家賃管理開始月」…

ここでは複数区画を借りている契約者の請求金額について、合算させる方法をご案内いたします。 例えば以下の画像のように、同じ契約者から一括で入金があった際に請求金額が合算されていないと、それぞれの区画に対する入金登録が必要となります。 そこで予め、契約者の『振込名義』を合算したい区画ごとに同一の内容で登…

■回答 賃料や共益費と合わせて「電気代」「ガス代」「水道代」など、毎月（または隔月）変動する金額で請求を行う場合は、【会計業務】内の【変動費用請求】よりご登録いただけます。 ※金額が固定の請求を登録する場合は【月額固定費用】�� ■操作方法 ①メニュー…

ここでは、入金登録した内容の修正方法をご案内いたします。 ①【家賃管理】から『入金一覧登録』を選択し、物件を選択して下さい。 ②入金登録を修正したい対象年月と、対象物件を選択して下さい。 ③入金一覧登録画面より、入金情報を修正したい契約者の該当月をクリックして下さい。 ④家賃入金情報画面が表示されます。　…

ここでは、家賃入金が請求金額より多く入金があった場合の操作方法をご案内します。請求金額より、多く入金があった場合は、差額分を次月に充当する事を推奨しています。 ①家賃管理から『入金一覧登録』を選択して下さい。 ②入金登録をしたい対象年度と、対象物件を選択して下さい。 ③入金一覧登録画面より、入金登録をし…

ここでは、入金金額が満額ではなく一部入金だった場合の操作方法をご案内します。 ①リドックスホーム画面上部の『家賃管理』ボタンをクリックし『入金一覧登録』を選択して下さい。 ②入金一覧登録画面へと移動します。　こちらから入金登録をしたい対象年月と、物件を選択し「検索」をクリックして下さい。 ③画面下に契約…

ここでは「振込名義引当登録」からの家賃入金方法をご案内します。「振込名義引当登録」では、振込名義ごとに入金登録を行っていただけます。 ①リドックスホーム画面上部の『家賃管理』ボタンをクリックし、『振込名義引当登録』を選択して下さい。 ②振込名義入力画面へ移動しましたら、入金登録をしたい対象年度と、振込…

■回答 ここでは入金一覧登録画面からの家賃入金の登録方法をご案内いたします。【入金一覧登録】は物件ごとに契約者の入金日を登録することが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの家賃管理をクリックし、入金一覧登録を選択します。 ②入金一覧登録画面へと移動します。　こちらから、入金登録をしたい対象年月と物件を選…

■回答 家賃の入金口座は、リドックス内で口座情報を登録していただくことで、物件情報画面または契約者ごとの契約条件画面から、物件・契約者ごとに入金口座を指定していただけます。 本記事では、物件ごとの家賃入金口座の設定方法をご案内いたします。 ※物件全体の家賃回収先ではなく、契約者個別に回収先を設定したい場…

ここでは、リドックスで出力可能な「滞納テナント一覧」について説明します。 滞納テナント一覧とは、賃料の滞納もしくは賃料が一部入金不足しているテナントの一覧表のことです。 滞納テナントの出力場所 リドックス上部のメニューバーより、ユーザー設定をクリックし『帳票出力』を選択すると、帳票出力画面に移動します…

■回答 家賃一括登録の機能では、全物件・物件ごと・支払方法ごとに、個別の入金日または一括での入金登録が可能です。※一部入金には対応しておりません。 ※解約処理画面にて【解約精算書作成】が完了している契約者様は、ご利用いただけません。【解約精算登録】画面より、入出金日の登録を行ってください。 ■操作方法 ①メ…