カテゴリー オーナー登録・精算関連

ここでは、契約者の管理委託料を個別に設定したが、オーナー精算画面で反映しない理由をご案内します。 反映しない理由としては、『物件情報』の管理報酬を「定額 (物件全体) 」に設定しているのが原因でございます。 ※「定額 (物件全体) 」に設定していると『建物管理委託料』へ定額の管理報酬として自動で反映されます。…

ここでは『物件情報』で登録している、オーナーに毎月請求していた固定費用を請求しなくなった場合の操作についてご案内します。 請求をしなくなった場合は、登録時と同じく『物件情報』の管理固定費用から削除することが可能です。 ※作成済みのオーナー精算には影響はありません。 以下、操作方法をご参考下さい。 ①【管…

ここでは「物件情報」に登録しているオーナーが途中で変更となった場合の操作をご案内します。 変更方法は「物件情報」のオーナーを変更すれば完了です。 ※注意※ オーナー精算を作成している場合は、作成した時点のオーナーが適用されます。 そのため、オーナー精算完了後にオーナーを変更し、その後は過去のオーナー精算…

■回答 オーナー精算画面にデータを表示させるには、以下の4つの条件をすべて満たしている必要があります。 ▼オーナー精算に表示させるために必要な4つの条件 ①オーナー精算の前に入金登録が完了している ②オーナー精算の「送金対象」に設定されている項目である ③「送金対象」かつ「未送金（他の月で精算登録していない)」…

■回答 ここでは特定の契約者だけ、管理委託料が物件情報と異なる場合の設定について、ご案内します。 物件情報登録で入力した管理報酬とは別に、個別の管理料率や金額を設定したい場合は、契約者情報登録画面にある【管理委託料】の項目から設定が可能です。以下、登録操作をご案内します。 ■操作方法 ①【管理業務】から対…

ここでは、マスターリース（サブリース）契約の場合のオーナー精算方法をご案内します。 マスターリースの場合、回収した家賃は送らずに定額の管理報酬をオーナー様に送るよう、物件情報からご設定いただけます。以下の操作方法をご参考下さい。 ①管理業務から、対象の物件を選択して下さい。 ②物件情報画面の操作メニュー…

ここでは、オーナーが複数口座を持っている場合や、オーナー情報に登録している口座とは別の口座を送金先として設定したい場合の登録方法をご案内します。以下の操作方法を参考下さい。 ①ホーム画面より『口座情報登録』のアイコンをクリックして下さい。 ➁『新規口座情報』を登録します。 ➂登録後は、物件情報のオーナー…

■回答 オーナーが毎月負担する支出（毎月控除する支出）項目は、物件情報の編集画面にある「管理固定費用」として登録が可能です。 ■操作方法 ①メニューバー【管理業務】から対象物件を選択します。 ②物件情報画面の操作メニューから【物件情報の編集】をクリックします。 ③物件基本情報画面の管理固定費用項目で【管理固…

オーナー精算明細に表示されている送金口座は、物件情報の【オーナー送金口座】と連動しております。正確には、オーナー精算の登録時に送金口座を設定できますが、その際のデフォルト口座が物件情報から紐づいています。以下の操作方法より、物件情報の「オーナー送金口座」をご確認下さい。 ①【管理業務】より、対象の物…

ここではオーナー精算画面にある「建物管理委託料」の自動計算についてご案内します。 「建物管理委託料」に反映している内容については、デフォルトの計算方法でご案内した場合［家賃入金の部］の管理委託報酬額と［収入の部（家賃以外）］の管理委託報酬額を合計し、さらにその合計に消費税をかけています。 計算式：［…

ここでは、作成後のオーナー精算を「変更・削除」する方法をご案内します。オーナー精算作成後の変更や削除についても、作成時と同じ画面にて操作します。以下、操作方法となります。 ①【オーナー精算】ボタンより、対象のオーナーを選択して下さい。 ➁オーナー選択後の画面にて、「編集画面」ボタンをクリックして下さい…

■回答 リドックスでは、物件ごとの毎月の収支について オーナー精算の登録が可能です。オーナー精算登録を行うことで、毎月オーナーへ家賃から支出項目を差し引いた額を送金する際に送付する『送金精算明細』を出力することができます。 ■操作方法 ①メニューバーの【オーナー精算】をクリックし【オーナー精算登録】を選択…

ここでは、同じ物件内に複数のオーナーが所有している区画がある場合（区分所有）の登録方法をご案内します。 区分所有物件の場合は、同じ物件を複数登録してそれぞれのオーナーを設定する必要があります。※物件登録の前に、それぞれのオーナー情報の登録を行ってください。※同じ物件名の物件が複数作成されている状態にな…

■回答 オーナー様の情報は【ユーザー設定】の【オーナー情報編集】または、ホーム画面【メニューリスト】の【オーナー情報登録】より変更可能です。 ■操作方法 ①メニューバー【ユーザー設定】の【オーナー情報編集】または、 　ホーム画面【メニューリスト】の【オーナー情報登録】を選択します。 ②【登録済みのオーナー情…

ここでは、リドックスで出力可能な管理運営報告書について説明します。 管理運営報告書とは、リドックスでご用意している「月次オーナー精算明細」より詳しくオーナーに報告することを想定した報告書です。例えば、専有部や共用部に関する対応履歴、該当物件の入居状況、該当物件の稼働率を併せて報告することができます。…

■回答 2020年6月8日より実装された、オーナー精算明細の一括出力機能について説明します。これまで、オーナー精算明細は1物件ずつクリックして出力しなければなりませんでしたが、一括でチェックを入れて出力できるようになりました。【オーナー精算登録】から操作していただきます。 ■操作方法 ～全物件のオーナー精算名…

ここでは、リドックスで出力可能な、A4版のオーナー精算明細について説明します。 A4版精算明細は、オーナー精算登録をすることで出力が可能になります。 A4版オーナー精算明細の反映箇所 ①オーナー名該当物件（バンブーマンション）の物件情報編集画面で設定したオーナー名が反映されます。 ➁送金日リドックスのオーナー…

ここでは、賃貸管理ソフトReDocSで作成可能な「A3版オーナー精算明細」について説明します。 A3版精算明細は、オーナー精算登録後に「明細出力」より出力が可能です。 A3版オーナー精算明細の反映箇所について ①オーナー情報該当物件の所有者（オーナー様）のお名前とオーナー様の住所が反映されます。 ➁対象年月何月分の…