カテゴリー オーナー登録・精算関連

■回答 ここでは、らくらく送金・ウェブフリコム・総合振込を利用するための、送金先口座登録方法を説明します。 ■操作方法 ①リドックスホーム画面のメニューリストより【オーナー情報登録】をクリックします。 ➁送金先口座に設定したいオーナーが、既に登録済の場合は【登録済みのオーナーを編集する】をクリックし、該当…

らくらく送金サービスとは、各オーナー様への送金に必要なデータの作成から実際のご送金まで行える有料オプションサービスです。 リドックスとGMOイプシロン社の送金サービスを連動することにより、毎月のオーナー送金の手続きにかかる負担と振込ミスを減らすことが出来ます。また、各金融機関と比べて振込手数料がお安く…

■回答 リドックスでは、オーナー送金明細はご利用料金内で作成が可能ですが、オーナー様への送金作業につきましては有料オプションとなっております。オーナー送金オプションは3種類ご用意がございます。 ■らくらく送金 GMOイプシロン社が運営する、一括送金サービスです。※HPは こちら 送金先口座1件につき、手数料が「20…

ここでは、月次送金精算明細の備考欄の反映方法をご案内します。 ①オーナー精算から、『オーナー精算登録』をクリックし、対象オーナーを選択します。 ➁該当オーナーの月次収支が反映されます。こちらから｢登録画面｣または｢編集画面｣より送金精算登録画面へ移動します。 ➂下部分にございます【コメント】からご入力下さい…

■回答 オーナー精算作成画面では、オーナー様ごとの作成だけではなく、全オーナー様の作成および削除を一括で行えます。以下の操作方法をご参考下さい。 ■操作方法 ～作成方法～ ①【オーナー精算】をクリックし、さらに【一括精算登録】をクリックします。②作成対象の物件のチェックボックスにチェックを入れて、画面下の…

ここでは、オーナー精算を作成した際に出力できる精算明細書の種類を解説します。 大きな違いとしては、内容やレイアウトが異なっており、管理運営報告書＞A3＞A4の順番で詳細な内容が記載されています。 また、A3は一棟所有、A4は区分所有用をそれぞれ想定しておりますため、オーナー様へサブリースの賃料を載せたくない…

ここでは、オーナー精算で未送金の項目を見る方法についてご案内します。 リドックスでは家賃、共益費、更新料や手数料等のオーナー精算未登録の項目（または精算対象なのに振り込んでいない項目）を一覧で出力する事が可能です。以下、操作方法をご案内します。 ［操作方法］【ユーザー設定】⇒「帳票出力」 ⇒『未送金一覧…

ここでは、物件年間収支報告書の反映方法についてご案内します。 リドックスでは【物件年間収支報告書】が出力できます。物件毎にこれまでのオーナー送金結果から収支報告書を作成することができる帳票ですが、オーナー精算を作成していない月は収支報告書には載りません。そのため、載っていない月がある場合はまずオーナ…

ここでは【らくらく送金】の送金データ作成時に物件が送金対象として上がって来ない原因をご案内します。 まずは、上記現象がある場合に以下、3点のご確認をお願いします。 ①オーナー精算は作成しているか、➁「口座振替をご利用の方へ」の入力漏れはないか、③オーナー送金口座を登録しているか 上記内容を、以下を参照しし…

■原因 送金予定のオーナー精算で滞納している契約者がいないにも関わらず、精算明細にて累計滞納額が反映している原因は主に2つございます。①オーナー精算の「送金日」の日付よりも支払日が後になっている②契約情報の精算対象と入金登録した際の精算対象が異なっている ■操作方法 ①オーナー精算の「送金日」の日付よりも支…

■回答 リドックスでは、これまでのオーナー精算登録を行った内容（送金結果）をもとに、物件ごとの『物件年間収支報告書』を出力することが可能です。 ■操作方法 以下、出力の手順をご案内します。 ①メニューバーの【ユーザー設定】より【帳票出力】を選択します。 ②画面を下までスクロールし、オーナー精算の項目から『物…

ここでは、登録しているオーナーの情報を一覧で出力したい場合のご案内をします。 リドックスでは、登録しているオーナーの情報をブラウザに表示、またはエクセルにて出力する事が可能です。以下、手順をご案内します。①【ユーザー設定】より【帳票出力】をクリックしてください。 ②【オーナー情報一覧】という帳票があり…

ここでは、契約情報画面の管理委託料の欄にて「管理委託料の計算に共益費を〔含めない〕」に設定したが、オーナー精算画面で見ると含まれてしまっている原因をご案内します。 原因としましては、入金登録後に「管理委託料の計算に共益費を〔含めない〕」に設定している可能性が考えられます。 こちらは、入金登録をした時…

■回答 「送金賃料 × 管理委託料率」 と 「管理委託料に対する消費税」 のそれぞれで発生する小数点以下について、 切り捨て・切り上げ・四捨五入のいずれかを設定することが可能です。 ■操作方法 ①メニューバーの【管理業務】より、対象物件を選択します。 ➁操作メニューより、【物件情報の編集】をクリックします。 ③【オ…

ここでは、オーナー精算の［家賃入金の部］に反映している賃料および共益費が請求額と異なっている解説をします。 ［家賃入金の部］に反映している金額は請求金額ではなく、入金登録した金額となっております。（実際に送金する金額）そのため、実際に入金があった金額を登録すると登録内容がそのままオーナー精算へ反映し…

ここでは、契約者が管理会社を通さずに直接オーナー様へ入金している場合にオーナー様から管理委託料を回収する登録方法をご案内します。 リドックスでは【オーナー精算】画面にて、入居している契約者の管理委託料のみを回収する登録が可能です。 また【オーナー精算】での回収登録には「物件情報」の管理形態が［一般管…

ここでは、賃料や共益費以外の毎月請求する公共料金などからも管理委託料を貰う方法をご案内します。 操作としましては、オーナー精算の画面に上がってくる［収入の部（家賃以外) ］にて、管理委託料を取りたい該当項目の報酬対象にチェックを入れれば完了です。 チェック後は自動で「管理委託支払い」に加算されます。 こ…

ここでは、契約情報に敷金や礼金を登録したが、オーナー精算の画面に送金対象として反映しない原因を案内します。 主な原因としましては「入居精算書」を作成していない場合が多くございます。契約情報では金額を登録した状態であり、請求項目は「入居精算書」で立てる流れとなります。つきましては、一度「入居精算書」を…

全物件や口座別でまとめた精算報告書（精算明細）はリドックスで作成・出力が可能です。 ①オーナー精算から｢オーナー精算登録｣をクリックし、対象のオーナーと年月を選択して下さい。 ②右下の｢明細出力｣ボタンをクリックし、明細出力が可能です。 ※こちらから出力する「全物件一括明細」は、既にオーナー精算した物件の合…

リドックスでは、「対象月の家賃」と「対象月から2ヶ月前（10月1日～12月31日）に入金があった項目」が自動的に表示されるようになっています。 例）2020年12月オーナー送金精算登録画面の場合 例えば、12月分の家賃と滞納してた11月分の家賃が「2020-12-05」に併せて入金がされた場合、両方の家賃入金日を「2020-12-05」…

ここでは、管理運営報告書に載る画像の連動箇所を案内します。 ◆表紙写真・・・物件情報で登録している物件画像１が連動して表示されます。 ｢管理業務｣‣対象物件を選択‣｢物件情報の編集｣‣『物件画像』タブをクリックして下さい。 ◆ロゴ画像・・・事業所情報画面の【ロゴ画像】に登録した内容が連動して表示されます。 ｢ユ…

ここでは、毎月の管理固定費用とは別に、当月のみ発生する請求(控除)項目がある場合の設定方法を案内します。 例：契約者が成約した際に発生する広告料等。 ①｢会計業務｣から｢取引登録｣をクリックし、対象の物件を選択して下さい。 ②取引登録画面にて、オーナーに請求したい項目を｢支出｣として登録します。 ③請求項目を登録…

オーナー精算の「管理委託報酬額」の合計に消費税を加算させない場合は、物件情報編集画面にある『オーナー精算設定』から設定が可能です。以下の操作方法をご参考下さい。 《ご注意》物件に登録している全部屋に影響があります。管理料の計算方法がお部屋ごとに異なる場合は、ご注意下さい。 ①「管理業務」から対象物件を…

ここでは、管理委託料の計算に共益費を含めない場合の設定方法を案内しています。 共益費を抜いた、賃料のみを管理委託料の計算対象にする設定は、契約条件画面から行えます。 ①管理業務をクリックし、対象の物件を選択して下さい。 ②物件情報画面へ移動します。スタッキングプランから対象の契約者をクリックし｢契約情報｣…

ここでは、月額固定費用の入金登録をしたが、オーナー精算画面に表示されない場合の操作方法について案内します。 賃料以外の収入がオーナー精算登録画面に反映されない場合は、以下の３つが考えられます。 ①契約者情報の登録時に「送金対象」を【対象外】に設定して入金登録をしている。 ②入金日がオーナー精算画面に表示…