ここでは、毎月オーナーに請求している管理固定費用から、管理会社原価と利益を登録する方法を説明します。 例：オーナーに支払ってもらう毎月の清掃費(管理固定費用)￥10,000 ー 管理会社原価￥5,000 ＝ 利益￥5,0 […]

ここでは、月額固定費用で「送金対象外」として登録した項目がオーナー精算上に「送金対象」として項目が上がって来てしまう原因を解説します。 原因としましては、対象項目の入金後に月額固定費用にて「送金対象」から「対象外」へ変更 […]

ここでは、月次送金精算明細の備考欄の反映方法をご案内します。 ①オーナー精算から、『オーナー精算登録』をクリックし、対象オーナーを選択します。 ➁該当オーナーの月次収支が反映されます。こちらから｢登録画面｣または｢編集画 […]

ここでは、税抜きのお家賃に管理料をかける方法をご案内します。 以下の設定通り、契約者ごとに管理料の計算を税抜きのお家賃にかけるようご設定をお願いいたします。 ①スタッキングプランから、該当の契約者をクリックし『契約情報』 […]

オーナー精算作成画面では、オーナー様ごとの作成だけではなく、全オーナー様の作成および削除を一括で行えます。 ［一括作成および削除の主な操作方法］【オーナー精算】⇒ 全物件一括 ⇒ 一括精算登録 まずは、一括での作成方法を […]

ここでは、オーナー精算を作成した際に出力できる精算明細書の種類を解説します。 大きな違いとしては、内容やレイアウトが異なっており、管理運営報告書＞A3＞A4の順番で詳細な内容が記載されています。 また、A3は一棟所有、A […]

ここでは、オーナー精算で未送金の項目を見る方法についてご案内します。 リドックスでは家賃、共益費、更新料や手数料等のオーナー精算未登録の項目（または精算対象なのに振り込んでいない項目）を一覧で出力する事が可能です。以下、 […]

ここでは、オーナー精算の支出の部に上がる「管理固定費用」のコメントの修正方法をご案内します。 まず「管理固定費用」については、自動的に支出の部に上がるのではなく、オーナー精算の新規登録を行いますと支出の部に上がります。 […]

ここでは【らくらく送金】の送金データ作成時に物件が送金対象として上がって来ない原因をご案内します。 まずは、上記現象がある場合に以下、3点のご確認をお願いします。 ①オーナー精算は作成しているか、➁「口座振替をご利用の方 […]

ここでは、送金予定のオーナー精算で滞納している契約者がいないにも関わらず、精算明細にて累計滞納額が反映している原因を説明します。 原因の１つとしましては、オーナー精算の「送金日」の日付よりも支払日が後になっているのが考え […]

ここでは、オーナー精算の内容をまとめて出力する方法をご案内します。 リドックスでは「物件年間収支報告書」を出力する事ができます。こちらでは各物件ごとに、これまでの送金結果から収支報告書を作成することができます。※確定申告 […]

ここでは、契約情報画面の管理委託料の欄にて「管理委託料の計算に共益費を〔含めない〕」に設定したが、オーナー精算画面で見ると含まれてしまっている原因をご案内します。 原因としましては、入金登録後に「管理委託料の計算に共益費 […]

ここでは、オーナー精算画面の建物管理委託料の「管理委託料」の小数点以下を「切り捨て」とする方法をご案内します。 リドックスでは、送金賃料に管理委託料をかけた際と最終的に回収する管理委託料に消費税をかけた際の小数点以下の処 […]

ここでは、オーナー精算の［家賃入金の部］に反映している賃料および共益費が請求額と異なっている解説をします。 ［家賃入金の部］に反映している金額は請求金額ではなく、入金登録した金額となっております。（実際に送金する金額）そ […]

ここでは、契約者が管理会社を通さずに直接オーナー様へ入金している場合にオーナー様から管理委託料を回収する登録方法をご案内します。 リドックスでは【オーナー精算】画面にて、入居している契約者の管理委託料のみを回収する登録が […]

ここでは、賃料や共益費以外の毎月請求する公共料金などからも管理委託料を貰う方法をご案内します。 方法としましては、オーナー精算の画面に上がってくる［収入の部（家賃以外) ］にて管理委託料を取りたい該当項目の報酬対象にチェ […]

ここでは、契約情報に敷金や礼金を登録したが、オーナー精算の画面に送金対象として反映しない原因を案内します。 主な原因としましては「入居精算書」を作成していない場合が多くございます。契約情報では金額を登録した状態であり、請 […]