【画面仕様】募集情報の登録

リドックスで登録可能な「募集情報の登録」について説明します。
募集登録画面への移動の仕方は3種類あります。

**募集条件の登録場所1-1.物件情報の操作メニューより「募集情報の登録」をクリックします。**

**募集条件の登録場所1-2.現在空室となっている部屋の募集登録ボタンをクリックします。**

**募集条件の登録場所2-1.各契約情報画面の左上に「募集条件の登録へ」をクリックします。**

募集情報登録画面の設定箇所

募集情報登録画面で登録した内容は、募集一覧およびリドックスの募集公開ページに表示されます。
※募集情報登録画面で募集状況を「公開する」に設定したお部屋のみ表示されます。
※物件情報の募集情報ページで「公開する」に設定する必要があります。

募集状況
対象の部屋が、現在募集中の部屋か募集していないか設定してください。
担当者
対象の部屋を担当している社員名を登録してください。
募集賃料
募集時点での賃料金額を入力してください。
募集図面の①に表示されます。
募集共益費
募集時点での共益費金額を入力してください。
募集図面の②に表示されます。
募集敷金、保証金
募集時点での敷金、保証金額を入力してください。
募集図面の②に表示されます。
敷金・・・契約時にオーナーへ支払うお金です。預り金のため非課税であり、退去時に返金されるお金でもあります。
募集礼金
募集時点での礼金金額を入力してください。
募集図面の②に表示されます。
礼金・・・契約時にオーナーへ支払うお金です。退去時には返金されない費用でもあります。
入居可能
対象の部屋がいつから入居可能か登録してください。
広告料
オーナーに請求する広告料の金額を入力してください。
内見
対象の部屋が内見可能かどうか設定をしてください。
申込
対象の部屋の申し込み状況に最も近いものを設定してください。
こちらを設定することで、募集一覧を見たときに一目で部屋の申し込み状況が把握できるようになります。
※予め募集状況を「公開する」に設定する必要がございます。
フリーレント
対象の部屋でフリーレントが発生するかどうか設定してください。
フリーレント・・・一定期間家賃無料のサービスです。
取引様態
対象の部屋の取引様態を設定してください。

鍵交換代
対象の部屋の鍵交換代を入力してください。
募集図面の③に表示されます。
鍵交換代・・・新しい入居者のためにドアのシリンダーを作成、交換するための費用です。
火災保険料（家財保険料）
対象の部屋の火災保険料を入力してください。
募集図面の③に表示されます。
火災保険料（家財保険料）・・・住宅総合保険のことです。
解約予告
対象の部屋の解約予告月を入力してください。
募集図面の③に表示されます。
解約予告期間・・・引っ越しをしたい場合、いつまでに引っ越ししたいか
前もって通知しなければいけない期間です。
更新料
該当の部屋の更新料を入力してください。
更新料・・・部屋を更新する際にオーナーに支払う費用です。

取引様態：貸主
不動産会社等は貸主として取引します。貸主から直接賃貸するため借主は仲介手数料の負担がありません。

取引様態：代理
不動産会社とは別に、物件を所有する貸主がいて、この貸主を代理して不動産会社が取引します。
貸主から契約する権限を与えられ代理人として借主と契約します。

取引様態：仲介（媒介）
賃貸契約が円滑に進むよう、不動産会社が貸主と借主の間に入り取引します。
依頼を受けた宅地建物取引士は、借主に重要事項説明書を交付して説明を行う必要があります。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00155/

契約形態
契約形態を選択してください。
手数料配分
仲介手数料を誰が払い、誰が受け取るかを登録してください。
例えば、仲介手数料は借主が全額負担し、客付業者が全額受け取る場合は以下の通りです。
「貸主　0％、借主　100％、元付　0％、客付　100％」
募集図面の④に表示されます。
キャッチコピー
募集図面の⑤に表示させるキャッチコピーを登録してください。
物件紹介文
募集図面の⑥備考に表示させる紹介文を登録してください。
社内用コメント
該当の部屋について、何か残しておきたい場合はメモとしてご利用いただけます。（別の画面や帳票へ反映されません。）
募集図面画像
募集図面に載せたい画像を選択してください。
※予め、物件情報内の「物件画像」画面で画像の登録が必要となります。
※画像は1物件につき12枚まで登録可能です。

Photo by Paul Postema on Unsplash & Aexandra Gorn on Unsplash

普通借家契約
建物を賃貸して住居とする為に「借主と貸主」で取り交わす一般的な賃貸借契約の事です。

定期借家契約
契約期間の定めがない代わりに、一度契約期間を決めれば部屋の更新ができない賃貸借契約の事です。

一時使用貸借契約
一時使用目的で締結された賃貸借契約の事です。
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/investment/knowhow/12687/